官场：待业一年考上了市属公务员 作者:佚名
    第75章 接下重要工作
    张晓文和王成功对视一眼，都明白这个问题的复杂性。
    张晓文谨慎地回应：amp;amp;quot;书记，城市更新確实是个难题。首先是资金问题，老城区改造投入巨大，市財政难以单独承担；”
    “其次是拆迁安置，老城区居民密集，安置房源严重不足；”
    “再者是歷史建筑保护与现代化改造的矛盾；还有各部门协调难度大，规划、建设、財政等部门各自为政，难以形成合力。amp;amp;quot;
    王成功在脑海中快速思考著这个问题。
    他回忆起前世看过的的旧城改造案例，又联想到在其他城市考察时看到的一些成功做法。
    他意识到，单纯依靠政府投入確实难以为继，必须创新思路。
    amp;amp;quot;书记，我认为要破解这个难题，可能需要跳出传统的思维模式。amp;amp;quot;
    何勇听到，饶有兴致地望向王成功。
    王成功继续开口道，amp;amp;quot;首先，可以探索政府引导、市场运作的新模式，引入社会资本参与改造。”
    “比如採取ppp模式，吸引有实力的开发商参与，同时明確其社会责任，要求其承担部分安置房建设和基础设施改造任务。amp;amp;quot;
    何勇书记微微前倾身体，示意他继续。
    王成功接著说：amp;amp;quot;其次，採取分步实施、试点先行的策略。老城区面积大、情况复杂，一次性改造不现实。”
    “我们可以选择一两处条件相对成熟的地块作为试点，比如选择危房集中、居民改造意愿强的区域率先启动。”
    “这样既可以积累经验，也能让群眾看到实效，减少后续推进的阻力。amp;amp;quot;
    王成功继续阐述：amp;amp;quot;第三，要注重改造与產业培育相结合。单纯改造居住环境是不够的，必须让改造后的老城区能够自我造血。”
    “比如我们可以借鑑成城宽窄巷子的经验，在保护歷史风貌的同时发展文创產业；或者学习沪城新天地的做法，通过功能置换提升区域价值。amp;amp;quot;
    王成功停顿了一下，观察何书记的反应。
    见书记认真倾听，他继续说道：amp;amp;quot;此外，我建议建立四个一工作机制：一个领导小组统筹协调，一个工作专班具体推进，一套配套政策支持保障，一个专家智库提供智力支持。这样可以打破部门壁垒，形成工作合力。amp;amp;quot;
    何书记眼中闪过一丝讚许：amp;amp;quot;考虑得很周全。那资金问题怎么解决？amp;amp;quot;
    王成功早有准备：amp;amp;quot;资金方面，可以多管齐下。
    一是爭取上级资金支持，將老城区改造纳入省级重点项目；
    二是盘活存量资產，对改造后释放的土地资源进行適度开发，反哺改造资金；
    三是发行专项债券；四是引入社会资本。关键是要建立资金平衡机制，確保项目可持续。amp;amp;quot;
    何勇书记听后频频点头：amp;amp;quot;很好，这些思路很有见地，既考虑了现实困难，又提出了创新解法。amp;amp;quot;
    他沉吟片刻，做出决定：amp;amp;quot;这样，你把这些想法进一步深化，做一个详细的方案给我。amp;amp;quot;
    张晓文略显惊讶，但很快恢復平静：amp;amp;quot;书记，成功同志虽然能力强，但重要的工作，是不是...amp;amp;quot;
    何勇书记摆摆手：amp;amp;quot;就是要给年轻干部压担子。成功，你有没有信心？amp;amp;quot;
    王成功站直身体，目光坚定：amp;amp;quot;感谢书记信任，我一定全力以赴，拿出高质量的方案！amp;amp;quot;
    离开书记办公室，张晓文拍拍王成功的肩膀：amp;amp;quot;成功，这次机会难得，但压力也不小。需要科室什么支持，儘管说。amp;amp;quot;
    王成功深知，这既是一个重大机遇，也是一个严峻挑战。
    老城区改造涉及方方面面，必须拿出切实可行的方案，才能真正推动问题的解决。
    回到综合一科办公室，王成功站在科室中央，轻轻敲了敲桌面。
    正在各自忙碌的同事们纷纷抬起头来。amp;amp;quot;各位，占用大家一点时间，有重要工作安排。amp;amp;quot;
    柏爱民、张志刚、谢小琴、许莉和吴晓波迅速围拢过来，办公室里顿时安静下来。
    amp;amp;quot;何书记刚刚交给我们科一个重要任务。王成功环视眾人，amp;amp;quot;要求我们牵头制定全市城市更新方案。amp;amp;quot;
    话音刚落，办公室里响起一阵轻微的骚动。
    柏爱民疑惑地问：amp;amp;quot;成功，这...这不该是住建局的工作吗？amp;amp;quot;
    王成功点点头：amp;amp;quot;柏主任说得对，这確实是住建局的职责。但何书记对住建局之前提交的方案不满意，认为缺乏创新性和可行性。所以指定我们综合科牵头，从全市大局角度重新制定方案。amp;amp;quot;
    眾人面面相覷，都能从彼此眼中看到惊讶和压力。
    综合科向来以文秘工作为主，直接牵头制定如此重要的专项工作方案，这在市委办歷史上还是头一遭。
    王成功看出大家的顾虑，沉稳地说：amp;amp;quot;何书记把这个任务交给我们，既是对我们的信任，也是考验。我相信大家有能力完成好这个任务。amp;amp;quot;
    amp;amp;quot;现在我来分配一下具体工作。我会根据各位目前的工作量和专业特长进行分工。amp;amp;quot;
    amp;amp;quot;柏主任，amp;amp;quot;
    王成功看向柏爱民，amp;amp;quot;您经验丰富，人脉广。麻烦您去住建局要来他们之前做的所有方案，包括初稿、修改稿和最终上报稿。特別注意收集他们被否决的具体原因和何书记的批示意见。amp;amp;quot;
    柏爱民欣然点头：amp;amp;quot;这个简单，我和住建局的老李很熟，今天下午就能把材料要齐。amp;amp;quot;
    amp;amp;quot;志刚，amp;amp;quot;王成功转向张志刚，amp;amp;quot;你政策功底扎实，负责梳理近五年来国家、省里关於城市更新的所有政策文件。要特別注意最新政策导向和支持重点。amp;amp;quot;
    张志刚推了推眼镜：amp;amp;quot;明白。我会把政策演变脉络和政策红利点都梳理清楚。amp;amp;quot;
    amp;amp;quot;小琴，amp;amp;quot;王成功对谢小琴说，amp;amp;quot;你心思细腻，负责收集全国各地城市更新的成功案例。特別是我们周边地市的经验做法，要详细分析其可借鑑之处。amp;amp;quot;
    谢小琴认真记录著：amp;amp;quot;好的科长。我会重点收集成都、武汉等地的案例，明天把初步资料给您。amp;amp;quot;