华娱：天才时代 作者:郑重骑士
    第297章 先筹一个亿吧
    第297章 先筹一个亿吧
    “—一因为琼省国际旅游岛？”
    栗娜低头看了一眼手中的材料：“国际旅游岛的建设目標是把琼省建设成为一个国际化高品质的旅游胜地，而公司拥有五星级涉外旅游饭店显然是最大的受益者—.—””
    唐鱼显然有不同意见：“但这个消息的刺激已经体现在这两个月股价走势上了吧。”
    郑钱擦乾净手和脸，接过唐鱼递来的三明治和热咖啡。
    “——你们先聊一聊你们对这支股票的认识吧。”
    他举了举杯子，决定先填饱肚子。
    栗娜看了唐鱼一眼，率先开口。
    “一一公司现在主营收入来自高级酒店罗盾大酒店以及工程方面的收入。但是受2008年全球金融危机后续影响，以及琼省旅游市场本身的季节性波动，高星级酒店业务竞爭激烈，开房率和平均房价均承受压力虽然酒店业务为公司提供了稳定的现金流，但盈利能力有限，难以支撑公司整体业绩。”
    “用“盈利有限”来形容这个公司的主营实在是太委婉了，实际上罗盾大酒店的经营完全可以用“惨澹”两个字来形容。”
    唐鱼翻著先前列印出的报表，微不可查的摇了摇头：“07年之前，这家公司就因为业绩太差连年亏损，曾长期被特別处理为st罗盾、*st罗盾07年不知道用了什么手段搞出1400万盈利，摘帽后，08年到09年又旧態萌发，08年亏损4000余万，09年前三季度亏损3000余万，並预计2009年全年亏损-只从它的主营业务、以及过往歷史表现来看，这並不是一家可以创造价值的公司，只是在资本市场上苟延残喘—.每次到了保牌的关键年份总能奇蹟般的实现小幅盈利这就是一个长年掛在琼省证监局重点监管名单上的『老油条”。”
    郑钱一口一口吃著三明治。
    眼睛盯著盘面。
    心底却在想著能让两位助理小姐心服口服的措辞。
    现实生活不是玩游戏，每个人都有独立思考能力的，聪明人尤甚。就像郑钱最初与马蒂打交道，虽然他有详细的股票k线图，却动作很少，没有像某些『聪明人』想的那样，每天精准的低买高卖。
    诚然，那样的收益率更高。
    但然后呢？
    要知道，他现在交易都是通过券商进行的，警如高盛，投资者的交易行为都会真实不虚的反应在交易台上，一个频繁操作却从不失手的操盘手，这个市场是不会等他变成超级富豪以后，再去议论他那惊人的天赋从何而来。那些掌握了各种神奇异能的穿越者们都知道藏拙，不要在社会面前暴露自己的异常，何况郑钱这种掌握了赚钱”能力的穿越者。
    就像老爷说的那样，rich原本就是一种超能力。
    所以，他对於自己的投资行为非常谨慎。
    总要找一个大家都能接受的理由，再进行投资一一即便这样，他现在也已经有一些被马蒂当作偶像崇拜的风险了。
    “—一总而言之，这个公司管理混乱，收入占比高但利润低，甚至亏损。土地资產虽然估值高，但没开发，不能產生现金流。利润主要靠非经常性损益——主营业务经营状况非常低迷，公司整体盈利能力弱，正处於一个依靠非经常性收益和概念预期来支撑股价的、基本面极差—负债率高，现金流差，这些都是危险信號。你敢相信，上市快十年了，罗盾发展居然还没有按照募集资金使用管理制度设立募集资金存放专用帐户？！简直让人大开眼界！”
    出身国际大投行的唐鱼对自己今天的所见所闻嘆为观止。
    郑钱接过栗娜递来的新的热毛巾，擦了擦手。
    “说完了？”
    他竖起一根手指，晃了晃：“咱们初中就学过矛盾论、辩证法，你不能只看到一支股票的缺点，看不到它的优势。主营业务规模小且持续亏损，缺乏內生增长动力，说明什么？说明它业绩足够差，这是一个『乾净的壳』的充分条件；而土地资產没有开发，又能给市场带来充足的想像力你们知道它储备的土地在哪里，规模有多大吗？”
    听著这句反问。
    栗娜无端想到了郑钱投资ggp的时候，那时，ggp手头也有一大批储备的优质土地，也就是后来被潘兴广场收入魔下的那批资產。
    栗娜恍的时候，唐鱼已经给出了精確答案。
    “一一在琼省博奥水城大零湖规划区万全河旁边—.有1821亩实际上购置於2002年，耗资2.16亿元，並在2003年取得了土地使用证，土地使用权到2053年终止。”
    她哗啦啦翻著报表，若有所思：“在报表上，这些土地是以歷史成本（即购入时的原价）入帐的，帐面价值极低，按照02年的购置价大概在12万元/亩，但现在—”
    她渐渐安静了下来。
    郑钱耐心的等她心算。
    片刻后，才反问：“—一现在怎么样？”
    这一次换栗娜开口了：“一一现在这个地块的市价已经炒作到250万元/亩，如果以这样一个价格计算，这1800亩土地的总值可以达到45亿元—而罗盾现在的市值大约也就三十亿——確实有一定的炒作空间。”
    “但是琼省的地產价格现在已经处於过热状態了—.”唐鱼小声嘀咕了一句。
    “还不够热。”
    郑钱没有给她更多分析的机会，指了指电脑：“一一我早上给栗娜的资料有一份《政务院关於推进琼省国际旅游岛建设发展的若干意见》知道这意味著什么吗？”
    “建设旅游岛会成为“国策”？”栗娜此时也回过神来了：“也就是说，这些土地潜在的升值余地还很大？”
    “资本市场上从来不缺乏赌徒。”
    郑钱打了个响指：“就像我之前跟你们说过的，股市，股市，炒的就是『故事”，炒的就是预期-而眼下，罗盾发展就拥有一个想像空间巨大的『故事”，只要操作得当，足以引来市场充分的关注与热情。”
    “一一那我们要为这个故事投多少钱？”唐鱼眨眨眼。
    郑钱竖起一根手指：“不要太多，先准备一个亿吧。”
    两位助理小姐齐齐吸了一小口凉气。