官场：待业一年考上了市属公务员 作者:佚名
    第91章 20多亿的地，评估出56亿！
    amp;amp;quot;成功科长。amp;amp;quot;周小兵在王成功下午出门时恭敬地说：
    amp;amp;quot;今天有三位市局科长开车过来，说是找您匯报工作，我都给安排进市委大院，让在里面停车了。amp;amp;quot;
    王成功態度和往日一样谦和，微微頷首道：amp;amp;quot;那就谢谢小兵哥了，有空请你吃饭。amp;amp;quot;
    周小兵受宠若惊地连连摆手：amp;amp;quot;成功科长太客气了，这都是我应该做的。amp;amp;quot;
    望著王成功远去的背影，周小兵心中暗嘆：这位年轻科长提拔受重用后还能如此谦虚，一看就前途无量啊。
    就在王成功为项目奔波的同时。
    政府通过城投公司进行土地融资的方案，在何勇书记和李光明市长的办公桌上获得了批准。
    两位主要领导在详细听取匯报后，虽然对潜在风险心存顾虑，但在当前財政压力下，最终还是同意了这一创新举措。
    消息传到市国土局，整个部门立即高速运转起来。
    周三上午，土规院的专家们被紧急召集开会，任务很明確：对零陵市现存未开发的临湖区建设用地进行价格amp;amp;quot;评估amp;amp;quot;。
    会议室里，土规院院长指著地图上的地块，语气严肃：amp;amp;quot;这次的评估要適当考虑未来发展潜力，大家都明白吗？amp;amp;quot;
    与会专家们面面相覷，有人推了推眼镜，有人轻轻摇头，但最终都默默点头。
    他们知道，这次的amp;amp;quot;评估amp;amp;quot;不同於往常，需要跳出常规思维。
    与此同时，在临湖区西侧郊区，一片2平方公里的土地上，勘测人员正在紧张工作。
    这片200万平方米的土地，按照当前市场行情，正常出让价格应该在1200元一平米左右。
    但经过一番amp;amp;quot;科学评估amp;amp;quot;后，最终出炉的评估价达到了2800元一平米，总市值高达56亿元人民幣。
    评估报告出来的那个下午，国土局局长严旭在办公室里来回踱步。
    他拿起电话，又放下，反覆几次后，终於拨通了副局长杨东的电话：
    amp;amp;quot;老杨，叫上用途管制科陈全，马上去城投公司，然后一起去市委办。amp;amp;quot;
    半小时后，国土局局长严旭带著副局长杨东、用途管制科科长陈全。
    以及城投公司总经理水海华、副总经理周德龙，一行五人面色凝重地走进市委办会议室。
    李洪主任和王成功早已在会议室等候。
    严旭一进门就开门见山：amp;amp;quot;李主任，王科长，这次的评估价格让我们惴惴不安啊。amp;amp;quot;
    他擦了下额头的细汗，amp;amp;quot;56亿元的土地出让，不只是我们市，全省各地市，包括省城都是第一遭。我们这么走真的没问题？amp;amp;quot;
    副局长杨东紧接著补充，声音有些发颤：amp;amp;quot;是啊，严局说得对，56个亿啊......这要是出了什么问题，我们可担待不起。amp;amp;quot;
    用途管制科科长陈全站在后面，双手不自觉地搓著，表情十分紧张：
    amp;amp;quot;王科长，这么大规模的操作，程序上能不能经得起推敲啊？amp;amp;quot;
    王成功静静听著，心中暗想：这些人要是知道2016年后动輒五六百亿的招拍掛都算正常，不知会作何感想。
    不过他也理解，在当前的零陵市，56亿元確实是个令人震撼的数字。
    李洪主任轻咳一声，目光转向王成功，显然也希望听听他的意见。
    王成功思索片刻，沉稳地开口：amp;amp;quot;各位领导的顾虑我很理解。我建议不用一次性全部出让。amp;amp;quot;
    amp;amp;quot;目前城市更新项目，首次半年內投入只需要9亿元政府財政资金。我们可以先出让价值15亿元左右的地块，这样风险可控。amp;amp;quot;
    他注意到与会人员的表情逐渐放鬆，继续解释道：amp;amp;quot;后续根据城市更新进展，再分批次进行招拍掛，但有一点很重要，amp;amp;quot;
    王成功特別强调，amp;amp;quot;城投公司参与竞標时，一定要多找几家企业一起参与，確保程序的合法合规性。amp;amp;quot;
    城投公司总经理水海华和副总经理周德龙对视一眼，重重地点头：
    amp;amp;quot;王科长放心，只要国土局把地块掛出来，我们就按程序去拍，我们会找几家关联企业一起参与竞標，確保流程规范。amp;amp;quot;
    amp;amp;quot;不仅要有关联企业，最好还能引入一些真正的市场参与者。amp;amp;quot;
    王成功补充道，amp;amp;quot;这样才能经得起后续的审计和监督。amp;amp;quot;
    严旭局长的眉头终於舒展开来：amp;amp;quot;分批出让这个思路好！既解决了资金问题，又降低了风险。amp;amp;quot;
    amp;amp;quot;不过...amp;amp;quot;王成功话锋一转，表情严肃起来，amp;amp;quot;我要提醒各位，这种操作方式一定要严格控制在合理范围內。”
    “一旦过度使用，可能会导致土地市场失衡，甚至引发系统性风险。amp;amp;quot;
    会议室里刚刚轻鬆的气氛又凝重起来。
    李洪主任適时接话：amp;amp;quot;成功说得对，我们要在解决当前问题和防范未来风险之间找到平衡点。amp;amp;quot;
    会议持续了一个多小时。
    散会时，严旭局长紧紧握住王成功的手：“王科长，今天真是受益匪浅，以后还望多多指导。”
    两人互换了联繫方式。
    城投公司总经理水海华紧接著上前，热情地发出邀请：
    “李主任、王科长，各位领导辛苦了，我们已经安排了便餐，大家难得聚在一起，正好趁这个机会再深入交流一下？”
    李洪主任与王成功对视一眼，隨即露出歉意的笑容：
    “水总太客气了，心意我们领了，只是晚上办公室还有个急件要处理，实在抽不开身。”
    王成功也婉言谢绝：
    “感谢水总盛情，后续工作刚刚铺开，確实需要抓紧时间梳理一下，等项目有了进展，我们再找机会聚。”
    市国土局的严旭局长见市委办婉拒，便也笑著推辞：
    “既然李主任和王科长都要忙，我们就不单独安排了，来日方长，以后合作的机会还很多。”
    將市国土局和城投公司的领导送出市委办大门时，水海华又一次紧紧握住王成功的手：
    “王科长，以后一定要多到我们城投公司指导工作啊。”
    说著，他拿出手机，“我们留个联繫方式，有任何需要协调的地方，隨时联繫。”
    互相留存通讯方式后，双方道別。
    李洪主任目送车队离去，转身拍拍王成功的肩膀。