官场：待业一年考上了市属公务员 作者:佚名
    第89章 採取后世方法，土地財政！
    李洪主任沉吟片刻：
    amp;amp;quot;根据《零陵市城市更新与品质提升实施方案》，財政问题可以先行向银行进行贷款，也可以向上级部门申请经费。这两个渠道应该可以缓解资金压力。amp;amp;quot;
    徐玉琴立即回应，语气有些焦急：amp;amp;quot;我们確实在准备向银行贷款，但是银行的审批流程通常需要两到三个月。”
    “向上级部门申请经费更是需要层层审批，时间更久。可问题是，一旦方案通过，第一笔资金必须在十日內到位。amp;amp;quot;
    她的声音不自觉地提高了几分，amp;amp;quot;何书记和李市长在常委会上强调过，3年时间必须完成城市更新工作，谁出问题就要处理谁！这个压力......amp;amp;quot;
    会议室陷入短暂的沉默。
    王成功能感觉到徐玉琴话语中的紧迫感，也明白这个问题的严重性。
    他端起茶杯轻抿一口，让他纷乱的思绪稍稍平静。
    李洪主任和王成功对视一眼，都明白这件事的压力有多大。这时，王成功突然想到后世特別是苏省城投公司的操作模式，一个大胆的想法在脑海中逐渐成形。
    amp;amp;quot;或许，amp;amp;quot;王成功缓缓开口，amp;amp;quot;我们可以借鑑一些创新做法。amp;amp;quot;
    他详细解释道：amp;amp;quot;政府可以通过招拍掛程序，让城投公司以高於市场的价格竞得规划区內的经营性土地。”
    “城投公司再以土地使用权作为抵押物，向银行或信託机构申请贷款。因为有实物资產作为抵押，银行的审批流程会快很多，预计一个月內就能到位。amp;amp;quot;
    听到这个方案，李洪和徐玉琴的眼睛都亮了起来。
    徐玉琴忍不住拍了下桌子，兴奋地说：amp;amp;quot;成功，你脑袋是怎么长的，怎么会想到这么好的办法！这个方案太巧妙了，既解决了资金问题，又保证了程序规范！amp;amp;quot;
    李洪主任也连连点头，脸上露出欣慰的笑容：amp;amp;quot;確实是个创新思路，看来我们年轻干部的思维就是活跃。amp;amp;quot;
    然而王成功的表情却严肃下来，他轻轻放下手中的笔，语气凝重地说：
    amp;amp;quot;但是，这么做的弊端也非常明显。政府通过城投公司进行土地融资的操作，会直接破坏土地市场的市场化定价和高效利用原则，造成严重的资源错配。amp;amp;quot;
    他详细列举了可能產生的后果：amp;amp;quot;城投通过土地融资形成的债务，最终偿债责任会隱性绑定地方財政。”
    “为偿还利息和本金，政府可能会被迫压缩教育、医疗、养老等民生领域预算，或者通过拆东墙补西墙的方式借新还旧，导致財政可持续性持续恶化。amp;amp;quot;
    （请记住 看书就上 101 看书网，精彩尽在????????????.??????网站，观看最快的章节更新）
    王成功每说一点，都能感觉到会议室里的气氛凝重一分。
    阳光不知何时被飘过的云层遮挡，会议室里的光线暗淡了几分。
    李洪和徐玉琴听后，脸上的欣喜渐渐淡去，取而代之的是深思的神情。
    徐玉琴低头沉思片刻，轻声道：amp;amp;quot;但是目前看来，这確实是最好的办法了，我们確实没有其他选择。amp;amp;quot;
    李洪主任也嘆了口气，摘下眼镜揉了揉眉心：
    amp;amp;quot;成功说得对，这確实是饮鴆止渴。但就现阶段而言，我们似乎也確实没有更好的办法了。amp;amp;quot;
    王成功点点头：amp;amp;quot;是的，目前只能这样做。但是我们必须把其中的利弊向市分管领导、市主要领导说清楚，让他们在知情的情况下做出决策。amp;amp;quot;
    徐玉琴立即站起身：amp;amp;quot;好，我明白了。我现在就去向吕永建常务副市长匯报这个方案。amp;amp;quot;
    她快速整理好文件，离开前深深看了王成功一眼。
    送走徐玉琴后，会议室里只剩下王成功和李洪两人。
    窗外的阳光重新洒进室內，但王成功的心情却有些沉重。
    amp;amp;quot;李主任，我就怕这是在打开潘多拉魔盒。这种融资模式一旦开启，后续很可能就控制不住了。amp;amp;quot;
    李洪走到他身边：
    amp;amp;quot;是啊，我明白你的担忧。短时间內財政数据、gdp指標的快速提升，对领导的诱惑力太大了，一旦尝到甜头，就会陷入不断借新还旧的循环。amp;amp;quot;
    两人沉默片刻，李洪拍拍王成功的肩膀：amp;amp;quot;但作为执行者，我们既要著眼长远，也要解决当下，重要的是保持清醒。amp;amp;quot;
    amp;amp;quot;走吧，amp;amp;quot;李洪拿起文件，amp;amp;quot;我们也该去向冯秘书长匯报了。无论结果如何，我们都要把利弊说清楚。amp;amp;quot;
    去秘书长办公室的路上，王成功的脚步有些沉重。
    他知道，这个决定可能会对零陵市未来的发展甚至是周边城市產生深远影响，而作为方案的提出者，他肩负著特殊的责任。
    冯志舒秘书长办公室內，听完李洪和王成功的详细匯报后，冯志舒揉了揉眉心，深深嘆了口气。
    amp;amp;quot;情况我都明白了，一会儿我会和永建市长一起去向何书记、李市长匯报。你们先去忙其他工作吧，这件事暂时不用操心了。amp;amp;quot;
    冯志舒秘书长的目光在两人脸上停留片刻，特別是在王成功的面容上多停留了一瞬，眼神中既有欣慰也有不易察觉的忧虑。
    从秘书长办公室出来，李洪和王成功並肩走在走廊上。
    脚步声在安静的走廊里迴响，李洪突然停下脚步，转身面对王成功。
    amp;amp;quot;成功啊，amp;amp;quot;李洪的语气前所未有的郑重，amp;amp;quot;这三年时间，你要是能把城市更新这项工作做好，未来的前途不可限量！amp;amp;quot;
    他的眼中闪烁著期待的光芒，amp;amp;quot;到时候，我也会有更大的舞台！amp;amp;quot;
    王成功能感受到肩上传来的力道，他郑重地点了点头：amp;amp;quot;主任，我明白，我一定全力把这件事做好的。amp;amp;quot;
    李洪鬆开手，继续边走边说：amp;amp;quot;以后开展工作，有什么事直接联繫各市局的分管领导，不用再通过科室一层层上报了。amp;amp;quot;
    amp;amp;quot;这样效率会高很多。amp;amp;quot;
    王成功立即领会了这话的分量。
    这意味著他获得了直接与局级领导对接的权限，工作推进將会顺畅很多。
    amp;amp;quot;好的，谢谢主任的信任和支持。amp;amp;quot;他平静地回应，但內心明白这份授权背后的期望。
    回到综合一科办公室时，王成功站在办公室中央，轻轻拍了拍手，示意大家暂时停下手头的工作。